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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

聯徵次數

那什麼是貸款的聯徵次數呢?

首先跟你說明聯徵的定義

聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

聯徵次數代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯徵次數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

所以我的看法是

聯徵多寡決定了貸款核准的機率

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

所以辦貸款很重要就是要一次就通過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

" 專業的貸款顧問 "

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

分享我先前整理的

<服務破百萬人次>OK忠訓國際-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

其中再推薦給各位四家非常專業的 " 免費諮詢管道 "

只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況

1. 怎樣貸才貸得出來

2. 怎樣跟銀行借錢速度最快

3. 怎樣貸利率低

4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔

只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡

只要跟他們說你 " 有貸款需求 " , 它們就會免費為你找尋適合的方案

< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >

建議每一家都填表去免費諮詢看看

同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率

多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的

那才會是最好的方案 ! !

"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

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中國時報【廖渣打銀行薪轉戶貸款志晃╱南投報導】

南投縣年度盛事─茶業博覽會8日登場，且逢國慶連假，預計將帶來大量人潮！茶博期間，中興警分局從上午8時30分到下午6時，執行交通管制；竹山警分局將視車流量，封閉東埔蚋路，並建議往溪頭可利用南雲交流道。

南投警分局長邱主文表示，國道3號名間交流道北上如遇壅塞，將實施間歇性管制分流，引導北上車流，沿台3線由南投、中興交流道北上。

竹山鎮紫南宮、鹿谷鄉溪頭，都是易塞車路段，竹山警方將視交通狀況，封閉東埔蚋路（自延平橋至江西路段）；竹山交流道車多時，建議改行南雲交流道。

中興警分局長徐章哲表示，茶博8日起至16日，禁止車輛進入與禁止路邊停車路段，包括中學路、環山路，中興大操場南側引道則是全線封閉。茶博展區周邊嚴格取締並排停車。

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房貸是所有貸款中額度最高新竹機車借款免留車、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率速配貸收費方式 45個理債達人的共同推薦的負債整合公司.貸款免費諮詢，一對一專人服務，承辦速度快，流程透明化！

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況速配貸收費方式 45個理債達人的共同推薦的負債整合公司.貸款免費諮詢，一對一專人服務，承辦速度快，流程透明化！

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸台新銀行貸款利率利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸高雄汽車借款

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【記者李鋅銅╱綜合報導】速配貸收費方式 45個理債達人的共同推薦的負債整合公司.貸款免費諮詢，一對一專人服務，承辦速度快，流程透明化！

大陸距離太空旅行越來越近。由大陸團隊設計的太空飛機，預計最快在2年後，可一次搭載20人飛往地表上空130公里的太空，體會4分鐘的失重飛行，每人每次費用在20萬至25萬美元之間。是截至目前為止，地球上單次可載人數最多的太空飛行計畫。

英國《新科學家》周刊網站10月3日報導，大陸運載火箭技術研究院的專家，最近在墨西哥舉辦的國際航空大會上表示，他們已設計出簡單的整體式太空飛機，主要目的是能搭載更多的乘客。

可靠自身動力起飛

團隊表示，以太空飛機而言，英國維珍銀河公司的「太空船二號」必須透過運載飛船攜帶到一定高度才能發射，但大陸團隊已設計出一款可依靠自身動力起飛的帶翼火箭，讓太空飛機像火箭一樣垂直起飛，在返回地球時也可自動在跑道上著陸，不需任何地面或機載設備。

由於越來越多的普通人對太空飛行感興趣，尤其是對老闆和商人非常具有吸引力，該團隊已設計出2種版本的太空飛機。第一種重量10噸，翼長6公尺，能搭載5名乘客，以最大6馬赫的速度飛行至100公里的高度，這也是太空飛行正式開始的高度，然後展開2分鐘的失重飛行。

太空飛機可重複使用

另一種翼長12公尺、重量達100噸的太空飛機，更可搭載20名乘客，以8馬赫的速度飛行至130公里的高度，並進行4分鐘的失重飛行，且這款機型還能在外掛火箭幫助下，將小型衛星送入軌道。由於一次可載20人，也大大降低了太空旅行的成本和售價。

設計團隊希望太空飛機可重複使用，最初設計飛行次數為50次。團隊人員表示，所有的地面測試已完成，測試中全部子系統運轉良好，將在2年內完成試飛。預計一次太空飛行的費用在20萬至25萬美元之間。

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------京城銀行小額借款-----------------------------------------------------------

【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

南投小額借貸80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【許庭瑜╱台北報導】

亞股昨（2）日全面開低走跌，外資也由原先的連2買轉為賣超99億元，大型權值股首當其衝，光是台積電（2330）就遭到出脫3.7萬張，中華電（2412）、台灣大（3045）等防禦型個股也在賣超前十名之列。

美國FOMC利率決策會議將於12月13、14日召開，市場認為升息機率幾乎達100％，資金往美國市場流動的趨勢只會增強不會減弱，預估隨著升息的時間點越來越靠近，外資流出的速度也會增加。

日盛投顧協理鐘國忠表示，在市場對美國升息預期帶動下，美國公債殖利率跟高殖利率股中間的差距開始縮小，且比起新興市場的防禦性股票，美國公債更安全，也無須考慮匯率風險，自然資金會開始出現從高殖利率、防禦性這類股票流出的情況。

從昨日外資賣超狀況來看，對台積電的賣盤最積極，單日就遭到外資砍單3.7萬張，創5月3日4.7萬張以來新高。若以周線角度來看，外資已經連五周賣超台積電，股價也從最高的193元來到昨日收盤價178元。

比較特別的是，被稱為防禦型概念股的電信三雄全數入圍外資賣超排行榜中，且根據統計，外資已經連續賣超中華電16周、台灣大8周、遠傳6周，資金流出趨勢明顯，可見早就在為美國升息預做準備。

此外，鐘國忠也提到，除了美國升息資金流出外，隨著時序接近年末，外資也準備要開始放耶誕節長假，替今年的帳本做收尾，因此，先前買超較多的大型權值股，就成為獲利了結的對象。

至於產業部分，鐘國忠認為，周四晚間費城半導體指數重挫，連帶拖累台灣電子股的表現，特別是台積電股價跳空走跌2.73％，壓抑其餘半導體股的走勢；加上進入電子股產業淡季，整體看來資金還是從電子族群流出，跑到有政策加持，以及升息利多題材的金融族群。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最真的很急需借錢救急佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低臺灣銀行個人信貸管道的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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台北市長柯文哲嫌北捷醜，有意花錢美化站體外觀，但他可能需要慎重考慮，因為連紐約耗資1.5億美元、市長白思豪稱之為新地標的巨型公共藝術「船艦」（vessel）也被譏嘲與嫌棄。如果依計畫在2018年完工，曼哈頓島西區將出現樓梯堆砌出來的龐然大物：全高約15層樓，共2500個台階加80個露天平台，是154層樓梯縱橫交錯的結果。這是哈德遜園區開發案（可能為美國有史以來最大地產開發案）的核心，位於5英畝公共活動空間裡，塞滿公共廣場和公園綠地，由納爾遜·伯德·沃爾茲景觀事務所負責設計，出自英國鬼才建築師海澤維克之手，這位建築師的作品包括2010年上海世博英國館、2012年倫敦奧運聖火、倫敦雙層巴士改裝等等，有橫空出世的前衛創意，但也經常引發爭議。有紐約客直言，這個頭重腳輕的互動雕塑並不吸引人，看起來更像悶燒過的蜂巢。紐約時報說它是自拍世代的叢林健身館。美國老牌藝術雜誌《ARTnews》編輯魯塞斯批評這個設計「荒謬過頭」、「構想差勁到令人透不過氣來」。比較寬容的則比做紐約的艾菲爾鐵塔，但艾菲爾鐵塔剛完工時，被巴黎人嫌到不行。海澤維克解釋，設計靈感主要來自印度的階井，以及童年時期攀爬的欄杆設施。他說：「在充滿顯眼建築的城市裡，我們的第一個想法是，不應該只是能吸引目光，而是要每個人都能用得到、摸得著，能產生情感聯結的東西。」他已迫不急待想看到逾千人登上這個巨型結構。公共藝術基金主席費里曼深知紐約的建築「規模不能小」，她欣賞海澤維克的設計有「浩大」之美，但擔心流量管制會成問題。「船艦」的造價高昂，換算起來，每個台階的成本是60萬美元，但全由哈德遜園區開發案背後的開發商之一瑞聯集團創辦人兼董事長羅斯私人出資興建。目前，階梯已在義大利趕工製作，明年初陸會續運至紐約組裝。對於「船艦」招致的負評，全心支持此案的紐約市長白思豪還親自為海澤維克打氣：「碰上100個紐約人，會聽到他們對你打造出來的美麗作品，有100種不同的意見。別氣餒。」

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：和潤汽車貸款好過件嗎

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%信用貸款利率試算的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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（中央社記者張建中新竹2日電）半導體矽晶圓廠環球晶圓(6488)宣布，順利完成收購SunEdisonSemiconductor，一舉躍居全球第3大矽晶圓廠。環球晶圓指出，收購SunEdison交易總金額為6.83億美元。環球晶圓表示，收購SunEdison後，除可大幅提升產能，並可取得SOI晶圓的技術及產能，還有助拓展南韓及歐洲客戶。環球晶圓董事長徐秀蘭說，環球晶圓17座生產工廠與營運據點遍布10個國家，分布所有策略性地區，將能更有效率服務客戶。環球晶圓副總經理陳偉文先前表示，未來SunEdison不僅將自那斯達克下市，總部也將移至台灣新竹，美國總部將大幅精簡，並降低貸款利率，有信心明年便可順利轉盈。1051202